Entre 17 e 19 deste mês
(outubro), será realizada a 3ª edição do COMPLAN - Seminário de Comunidades
Planejadas, o maior evento brasileiro com enfoque em Comunidades Planejadas, no
Hotel Vila Galé Eco Resort do Cabo, em Cabo de Santo Agostinho-Pernambuco.
Durante o encontro, especialistas de referência nacional e internacional no
mercado imobiliário irão destacar os mais relevantes aspectos dos projetos de
construção planejada, com exemplos de diversos cases de sucesso em Comunidades
Planejadas dentro e fora do Brasil. Serão exibidos empreendimentos nos moldes
das construções planejadas situados em São Paulo, Minas Gerais, Bahia e
Alagoas, a exemplo do Bairro Planejado Jardim das Perdizes- SP; projeto de
Bairro Multifuncional São José Empresarial -SP; Bairro Planejado Granja
Marileusa- MG; Bairro Inteligente Vívea Nova Camaçari- BA, e Iloa Resort e
Residence, situado em Barra de São Miguel, no litoral Sul de Alagoas.
O COMPLAN é promovido pela ADIT
Brasil - Associação para o Desenvolvimento Imobiliário e Turístico do Brasil, e
inclui em sua programação, a apresentação de grande Seminário, Workshops e
Visita Técnica à Reserva do Paiva, para a observação do bairro 100% planejado,
com edificações de casas e apartamentos em uma área de 526 hectares, localizado
no litoral Sul pernambucano. O empreendimento está em expansão, com a
construção de complexos multiuso, com torres empresariais, mall e até o fim do
ano serão construídos outros equipamentos e um hotel cinco estrelas.
Seminário:
Acontece nos dois primeiros dias
do evento, com a exposição de 16 painéis abordando assuntos como: Posição do
setor imobiliário acerca da Lei 67.66/79, cases nacionais e internacionais de
Comunidades Planejadas, tecnologias utilizadas para as Construções
Inteligentes, licenciamentos socioambientais, metodologia utilizada para o
desenvolvimento e implantação de projetos de empreendimentos planejados e
outros.
Alguns dos painéis
exibidos no Seminário:
*Atualização da Lei
6.766:
A Lei 6.766, de 19 de dezembro de 1979, tem vários aspectos que
merecem atualização. Quando sancionada, há mais de 30 anos, a Lei 6.766, que
versa sobre o Parcelamento do Solo para Fins Urbanísticos, não se previa o
advento das Comunidades Planejadas no cenário urbano do Brasil, além disso, no
decorrer dos anos, a sociedade vem passando por muitas outras mudanças que
precisam ser contempladas através de uma legislação mais segura e moderna,
respaldando empreendedores e clientes do mercado imobiliário. O encontro vai
servir para abordar os temas que precisam ser inseridos ou atualizados na
legislação vigente, no que tange aos Loteamentos, como também, no que diz
respeito às questões vinculadas às Comunidades Planejadas: Regularização dos
Loteamentos Fechados; Regularização da Cobrança de Taxa Associativa de Loteamentos
Fechados, e Condomínios e Lotes. Quanto à segurança jurídica dos
empreendimentos planejados, um aspecto da norma urge harmonização:
Compatibilizar os prazos das Licenças Ambientais, bastante curtos atualmente,
com o longo tempo requerido para a execução desses projetos.
Data: 17/10
Hora: 14h - 16h e 16h30 -18h.
A metodologia Charrette oferece uma versão avançada do rascunho,
onde toda a informação necessária ao projeto de planejamento urbanístico é
contabilizada através do envolvimento de vários profissionais com visões
diferentes, que desenvolvem e apresentam suas propostas, mantendo comunicação
constante entre eles, onde posteriormente toda informação é documentada e
detalhada para uma apresentação final. É uma técnica usada para conduzir um
processo de planejamento participativo, que se tornou parte integrante das
ferramentas de design do Novo Urbanismo.
Como resultado desse intercâmbio de informações surge uma
técnica mais rápida, mais sustentável e de menor custo de se planejar, que
oferece agilidade para a execução do que se pretende. É sinônimo de um
planejamento dinâmico, que visa a realização de um projeto urbanístico viável e
adequado às necessidades dos vários stakeholders (qualquer pessoa ou
organização que tenha interesse ou seja afetado pelo projeto). No Brasil, esta
técnica serve para minimizar a interferência negativa ou a resistência que
certos grupos mantêm a determinados projetos de grande impacto urbano e
ambiental, pois a metodologia Charrette busca garantir a sinergia entre as
partes “indiretamente” envolvidas nesses projetos e os profissionais em
atuação.
Data: 18/10
Hora: 11h20 – 12h30.
*Como estruturar o relacionamento com a associação de moradores e minimizar a reação negativa dos stakeholders (nimbys - not in my backyard):
Expressão amplamente utilizada entre os americanos e urbanistas,
o termo Nimbys- Not In My Backyard significa a oposição a certos projetos que
possam ser prejudiciais ao seu entorno, a exemplo de grandes construções como a
expansão de estruturas ou zonas como aeroportos, estradas e centros comerciais.
No geral, esses projetos não prejudicam a população, mas recebem grande
resistência populacional e de ambientalistas. No Brasil, verifica-se uma versão
similar desse fenômeno oposicionista a certas obras, muitas vezes refletindo um
conflito interesse de classes, próprio da realidade urbanística local.
Data: 18/10
Hora: 09h – 10h10
Conheça os nomes dos painelistas confirmados:
Andrea Druck - Habitasul; Artur Parkinson - Parkinson
Empreendimentos Imobiliários; Caio Portugal – AELO; Ivo Szterling - CIPASA
Desenvolvimento Urbano; Angelo Bellelis - Cone S/A; José Carlos Martins -
Câmara Brasileira da Indústria da Construção(CBIC); Marcus Araujo – Datastore;
Paulo Toledo - Cia Inteligência e Coordenação; André Lompreta - De Fournier
& Associados; Alejandro Moreno - Resort Condominius International (RCI
Brasil); Ryan Clifton – EDSA; Mariangela Iamondi Machado – SECOVI/SP; Sergio
Vieira - Espírito Santo Property Brasil; Sérgio Villas Boas - Cipasa
Desenvolvimento Urbano; Ciro Eloy - Costa Verbena; Thomaz Assumpção - Urban
Systems; Margarida Caldeira - Broadway Malyan; Saulo Suassuna - Nova
Desenvolvimento Imobiliária; Paula Peixoto - Iron House; Eduardo Eichenberger -
Global Governance; Marcelo Lima - Odebrecht Realizações; Serapião Ferreira -
Reserva Camará Complexo Multiuso; Juliana Castro - Jardins e Afins; Guilherme
Takeda - Takeda Arquitetura e Paisagismo; Noaldo Dantas - Noaldo Dantas
Planning & Consulting; José Rocha Filho - Núcleo Urbano; Francisco Costa
Neto - Grupo Rio Quente Resort; Paulo Velzi - Sobloco Construtora S/A; Leandro
Daher - Tropical Urbanismo; Raquel Dombroski - Ábaco Brasil; Hélio Mítica -
Terra Urbanismo; Newton Ferrato – Sustentax; Rodrigo Hajjar - Grupo
Brasilinvest; Sandra Pires Barbosa - Pires Advogados e Consultores; Luis
Gonzaga Mayor - CBRE Consultoria do Brasil; Juliano Macedo - Mabu Hoteis;
Vitória Régia Andrade - IAB/PE; Sergio Lopes – CDURP.
Workshops:
Várias conferências farão parte da programação do evento e acontecem dia 18/09, das 14h às 17h.
“Estratégia e Modelos Comerciais para Lançamentos Horizontais"
será tema de um dos Workshops, com a participação de Paulo Toledo, profissional
com 30 anos de experiência em produtos horizontais e Sócio Diretor da CIA
Inteligência e Coordenação, como facilitador. A empresa CIA Inteligência e
Coordenação já atuou em mais de 70 cidades brasileiras e ganhou duas vezes o
Prêmio Master Imobiliário, em 2000 e 2012. Durante o Workshop, o especialista
irá explicar, na prática, as etapas e modelos de comercialização (cotas, panela
de pressão, pré-venda e vendas), suas vantagens e desvantagens, destacando
quando e como devem ser aplicados.
Outro Worshop vai abordar o tema " Masterplan: Conceitos e casos de
sucesso pelo Brasil e no mundo, by Edsa", com o arquiteto e paisagista
Ryan Clifton como facilitador. Através da empresa Edsa, localizada no
Estado americano de Oklahoma, o especialista desenvolveu importantes projetos
urbanísticos espalhados pelo mundo: Caribe, Ásia e América Latina. Ao longo da
história, a Edsa foi homenageada em mais de 250 projetos. Em 2012, foi
destinatária de treze prêmios por sua inovação em projetos urbanos. Durante o
Workshop, serão exibidos cases de Comunidades Planejadas, Resorts e
Empreendimentos de Uso Misto que levam a assinatura do profissional, alguns
deles realizados no Brasil.
*Programação
e temas sujeitos à alteraçãoQuem deve participar:
Investidores, incorporadores, construtoras, loteadores,
instituições financeiras, proprietários de terras, redes hoteleiras,
administradoras condominiais, urbanistas, arquitetos, engenheiros, consultores,
escritórios jurídicos e empresários interessados nesse segmento de mercado.
INFORMAÇÕES DO COMPLAN 2013
Datas – 17 a 19 de outubro de 2013
Local – Hotel Vila Galé Eco Resort do Cabo
Endereço: Av. Beira Mar, 750 - CEP 54590-900 - Suape - Cabo de Santo Agostinho, Pernambuco | Brasil
Inscrições: www.adit.com.br/complan
Informações: nacional@adit.com.br
Telefones: +55 82 3327-3465/ +55 82 9944-1364, falar com Srta. Liciane Costa.
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